سرویس و نگهداری آسانسور و اهمیت آن
آسانسور وسیلهای کاربردی است که برای جابجایی عمودی مورد استفاده قرار میگیرد، و مانند هر وسیله نقلیهای (هواپیما، اتومبیل،…) نیاز به سرویس و نگهداری دارد. طول کمترین مسیر جابجایی آسانسورها در ساختمانهای معمولی حدود 20 متر و در برجها به 60 متر و بالاتر میرسد. هر اتفاقی در این ارتفاع میتواند جبران ناپذیر باشد. این موضوع اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور را بیشتر نشان میدهد. توجه به رفاه اجتماعی ضروری مینماید که کاربران آسانسور با کمترین استرس و بالاترین ایمنی از آن استفاده کنند. برای آشنایی با انواع آسانسور میتوانید به مطلبی که در این خصوص تهیه شده مراجعه فرمایید.
انواع سیستمهای سرویس و نگهداری آسانسور و تعمیرات آن:
- نگهداري و تعميرات مبتني بر شكست (Breakdown Maintenance)
- نگهداری و تعميرات پيشگيرانه (Preventive Maintenance (PM
- نگهداری و تعميرات پيشگويانه (مراقبت وضعيت) (PDM Predictive Maintenance)
- نگهداری و تعميرات اصلاحی (Corrective Maintenance)
- نگهداری و تعميرات بهره ور جامع (Productive Maintenance TPM (Total
- نگهداری و تعميرات ناب (Lean Maintenance)
- نگهداری و تعميرات دوره ای (Shut Down Periodic maintenance)
- نگهداری و تعميرات بر پايه قابليت اطمينان Reliability Centered Maintenance-RCM
- سيستمهای نت واکنش سريع يا Quick Response Maintenance- QRM
ما در این مقاله به شرح دو مورد اول از سیستمهای سرویس و نگهداری آسانسور میپردازیم
سرویس و نگهداری آسانسور مبتنی بر شکست (Breakdown Maintenance)
نگهداری و تعميرات مبتني بر شكست (تعمير بعد از خرابی) بر اين فرضيه بنا شده كه تا قطعهای شكسته و يا معيوب نشده باشد آن را تعويض و تعمير نكنند. يعني در واقع از تجهيز تا زمانی که به مرحله شکست يا خرابی نرسيده است بهرهبرداری میشود و در موقع خرابی نسبت به تعمير آن اقدام میگردد. در ایران عنوان (Emergency Maintenance (EM برای این روش مورد استفاده قرار میگيرد.
معایب نگهداری و تعمیرات مبتنی بر شکست (Breakdown Maintenance)
در این روش به دلیل خرابیهای ناگهانی، مدت زمان تعمیر افزایش مییابد.
قطعات معیوب به دیگر قطعات آسیب میرسانند.
هزینه تعمیر هم بالاتر میرود.
سرویس و نگهداری آسانسور پيشگيرانه (Preventive Maintenance (PM
به فعاليتهایی که بطور تناوبی و بر حسب دورههای تعريف شده انجام میگيرد و سبب تأخیر، کم شدن تعميرات، شکستهای ناگهانی و بدون برنامه میگردند PM گفته میشود. به طور کلی میتوان گفت که سرویس و نگهداری آسانسور و تعمیرات پیشگیرانه یک روش سیستماتیک برنامهریزی و زمانبندی شده است. این روش کارهای سرویس و نگهداری را برطبق برنامه تنظیمی انجام میدهد. هدف این روش جلوگیری از فرسایش غیر عادی اجزای ماشین و کاهش توقف اضطراری آسانسور است. سیستم پیشگیرانه بر اساس تناوب اجرای فعالیتها برنامهریزی و اجرا میگردد به همین دلیل عبارت Time Based Maintenance نیز به این دسته از سرویسها اطلاق میگردد.
فواید نگهداری و تعميرات پيشگيرانه (Preventive Maintenance (PM
نگهداری برنامه ریزی شده از روی چک لیستها، تعداد خرابیهای ناگهانی آسانسور را کاهش میدهد. این امر سبب میشود آسانسور همیشه در حال سرویسدهی به کاربران باشد.
با این روش هزینه نگهداری آسانسور در بلند مدت کاهش مییابد. با آچارکشی، روغنکاری و نظافت منظم استهلاک قطعات کم میشود.
مهمترین فواید این روش:
♦ آگاهی کامل نسبت به وضعیت آسانسور
با استفاده از این مدل تمامی قطعات آسانسور ارزیابی میشود و مشخص می شود که در محدوده ایمن کار میکنند. مثلا اگر اتفاقی در عملکرد آسانسور بیفتد آیا ترمزها عمل خواهند کرد؟ آیا اگر برق قطع شود افراد در آسانسور محبوس نخواهند شد؟
♦ کاهش هزینه های تعمیرات
در مدل PM قطعات خراب قبل از اینکه به دیگر تجهیزات آسانسور خسارتی وارد کند و منجر به هزینه های اضافی گردد به موقع تعویض میشود.
♦ کاهش مدت توقف آسانسور بدلیل خرابی
با پیشگیری و مراقبتهای به موقع از سیستم آسانسور، شاهد خرابیهای اساسی و طولانی مدت آسانسور نخواهید بود.
♦ شفاف بودن عملکرد سرویسکار آسانسور
زمانی که یک تکنسین با مدل PM کار نگهداری آسانسور را انجام میدهد احتمال خطا یا فراموشی وی در مراحل کار به شدت کاهش مییابد. همچنین مدیر ساختمان به راحتی میتواند بر عملکرد او نظارت داشته باشد.
♦ آگاهی از ایرادات اساسی آسانسور
زمانی که سابقه خرابیهای آسانسور، در مدل PM موجود باشد، وجود ایرادات تکرار شونده حاکی از ایراد بزرگتر میباشد. مثلا تعویض زودهنگام لنت کفشکها خبر از ایراد بزرگتر میدهد.
بهترین روش سرویس و نگهداری آسانسور چیست؟
با توجه به مطالب گفته شده بهترین روش با توجه به امکانات شرکتهای ایرانی (نیروی انسانی، تجهیزات و …) نگهداری و تعميرات پيشگيرانه PM میباشد.
چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور
سرویس و نگهداری آسانسور یکی از مهمترین جنبههای حفظ امنیت و کارایی آسانسورها در ساختمانها است. این فرآیند شامل چکلیستی از موارد است که باید به صورت دورهای بررسی و اجرا شوند تا از کارکرد صحیح و ایمن آسانسور اطمینان حاصل شود. موارد شامل در سرویس و نگهداری آسانسور عبارتند از:
1. بررسی و تنظیم دربهای آسانسور و قفلها: اطمینان از اینکه دربهای آسانسور به درستی باز و بسته میشوند و قفلها به صورت ایمن عمل میکنند.
2. روغنکاری و تنظیم مکانیکی: شامل روغنکاری قسمتهای متحرک آسانسور و تنظیم قطعات مکانیکی برای جلوگیری از ساییدگی و خرابی.
3. بررسی سیستمهای الکتریکی و کنترلی: اطمینان از عملکرد صحیح سیستمهای الکتریکی و کنترلی، از جمله تابلو فرمان، کابلها و سوئیچها.
4. تست ایمنی: انجام تستهای ایمنی مانند تست بریک (ترمز) اضطراری و سیستمهای محدود کننده سرعت برای اطمینان از عملکرد صحیح در شرایط اضطراری.
5. بازرسی کابین و کفی: بررسی کابین آسانسور و کفی آن برای هرگونه آسیب یا نقص، از جمله خراشیدگیها، فرسودگی و موارد دیگر.
6. تنظیم وزنه تعادل: اطمینان از اینکه وزنههای تعادل به درستی تنظیم شدهاند تا آسانسور به صورت موازن حرکت کند.
7. پاکسازی و نظافت: نظافت منظم شفت آسانسور، کابین و تجهیزات مرتبط برای جلوگیری از تجمع گرد و غبار و آلودگی که میتواند عملکرد آسانسور را مختل کند.
این فرآیندها به صورت دورهای و بر اساس یک برنامه زمانبندی شده انجام میشوند تا اطمینان حاصل شود که آسانسورها با ایمنی و کارایی بالا کار میکنند. نگهداری منظم همچنین به شناسایی و رفع مشکلات احتمالی کمک میکند پیش از آنکه به مشکلات جدی تبدیل شوند، که این امر به نوبه خود هزینههای تعمیر و نگهداری را کاهش میدهد.
اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور
اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور از جنبههای مختلفی قابل بررسی است و نقش حیاتی در ایمنی، عملکرد، و طول عمر آسانسورها دارد. در ابتدا، سرویس دورهای آسانسور اطمینان میدهد که تمامی قسمتهای آن به طور موثر و بدون نقص کار میکنند، این امر نه تنها خطر وقوع حوادث و آسیبهای احتمالی به سرنشینان را به حداقل میرساند، بلکه از بروز خرابیهای بزرگ که میتوانند هزینههای گزافی در بر داشته باشند نیز جلوگیری میکند.
علاوه بر این، سرویس منظم آسانسور به حفظ عملکرد صحیح و بهینه آن کمک میکند، که این به نوبه خود راحتی و اطمینان کاربران را تضمین میکند. از دیدگاه اقتصادی، نگهداری مناسب آسانسور میتواند باعث افزایش طول عمر مفید آسانسور شود و از هزینههای اضافی ناشی از تعمیرات اضطراری و تعویض قطعات پیشگیری کند.
در نهایت، رعایت استانداردهای نگهداری و سرویس آسانسورها، نه تنها یک الزام قانونی در بسیاری از مناطق است، بلکه نشان دهنده مسئولیت پذیری مالکین و مدیران ساختمان در قبال ایمنی و رفاه استفاده کنندگان است. بنابراین، سرویس و نگهداری منظم آسانسور یک اصل غیرقابل اغماض برای تضمین ایمنی، کارایی و دوام آسانسورها به شمار میآید.
توجه!
شرکت فنی مهندسی پیروز پرواز برای سرویس و نگهداری آسانسور از روش PM استفاده میکند.
در صورتی که علاقمند هستید آسانسور شما هم توسط کارشناسان این شرکت به روش PM نگهداری شود، با شماره زیر تماس بگیرید.
021-22206066
همکاران ما در بخش پشتیبانی، هماهنگی لازم را برای انجام سرویس و نگهداری انجام خواهند داد. در صورتی که سوالی در مورد چگونگی کار داشته باشید با کمال میل پاسخگوی شما عزیزان خواهیم بود.